央行：存量房贷利率降低 二套房贷首付15%起

人民网北京9月24日电 （记者黄盛）中国人民银行行长潘功胜今日在国新办发布会上表示，央行降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，存量引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，房贷付起预计平均降幅在0.5个百分点左右。利率统一首套房和二套房的降低房贷最低首付比例，将全国层面的套房体育博彩公司信誉排行评级官方网站二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

此外，贷首潘功胜表示，央行近期将下调存款准备金率0.5个百分点，存量向金融市场提供长期流动性约1万亿元；今年内将视市场流动性状况，房贷付起可能择机进一步下调存款准备金率；将创设证券、利率基金、降低保险公司互换便利，套房冰上曲棍球博彩网信誉评级排名支持符合条件的贷首证券、基金、央行保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性，将大幅提升资金获取能力和股票增持能力。创设专项再贷款，冰上曲棍球博彩公司官方网站引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购、增持股票。

为什么下调存量房贷利率？记者了解到，中国人民银行2023年第四季度货币政策执行报告显示，去年9月启动存量房贷利率下调后，手球投注网共有超过23万亿的存量首套房贷利率下调，利率平均水平下调73个基点，降至4.27%，每年减少借款人利息支出约 1700 亿元。不过，受今年2月5年期以上LPR报价下调20个基点、手球在线投注网5月17日房地产新政取消全国层面房贷利率下限等影响，今年7月新发个人住房贷款利率降到了3.4%，比此前调降后的存量首套房贷利率低了87个基点，而其它存量房贷利率水平更高。另外，当前居民投资理财收益率也要明显低于存量房贷利率。

东方金诚首席宏观分析师王青向记者表示，受存量房贷利率偏高影响，现阶段提前还贷潮现象比较明显，6月RMBS平均早偿率达到19.3%，明显高于去年同期的12.9%。存量房贷利率平均下调0.5个百分点，将遏制提前还贷潮，缓解其对居民消费的冲击。同时，这也在释放稳楼市的积极信号，有助于推动楼市企稳回暖。“统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%”，将有效降低改善性需求的购房门槛，这意味着房地产支持政策在需求端显著加码。